Самые дорогие квартиры в Любляне

Сколько стоит самое дорогое жильё в Любляне? Квартира-студия возле парка Тиволи площадью 5,5 м2 продаётся по цене 4 500 евро за м2 (24 500 евро).

В Любляне продаётся мини-студия площадью всего лишь 5,5 м2. Больше, чем её размер, нас удивила цена. Квадратный метр стоит 4 500 евро. Речь идёт о небольшой квартире-студии на первом этаже дома по улице Малгая (Malgajeva ulica) напротив люблянского парка Тиволи.

Большую её часть составляет комната, небольшой уголок отведён под санузел с душем. К квартире также относится 8 м2 подстрижённого зелёного газона под окнами, выходящими на ухоженный парк во дворе микрорайона.

 

Кровать – под потолок, а под ней – чемодан и стол

Самые дорогие квадратные метры в Любляне

Как рассказал журналистам siol.net продавец квартиры из агентства недвижимости ugodnepremicninine.com Себастьян Вехар, высота потолков в студии – 2,8 метра, поэтому её можно функционально обставить. Кровать монтируется под потолок, а под неё встраиваются стул и стол.

Жильё продаётся за 24 500 евро или 4 500 евро за м2. По сравнению с другими объектами недвижимости в столице, здесь речь идёт о весьма завышенной цене. Например, покупая престижные квартиры улучшенной планировки, имеющие площадь 200 м2, нужно выложить порядка 3 500 евро за м2.

Квартиры-студии дешевле 40 000 евро в Любляне вы не найдёте

«Такая квартира должна оцениваться не по квадратуре, а как объект недвижимости. Какое жильё вы можете приобрести в этом месте по цене ниже 40 000 евро?», — задаётся вопросом Себастьян Вехар и для сравнения приводит пример продажи двух квартир поблизости в том же микрорайоне, на Литостройской улице (Litostrojska cesta). «Цена 3-комнатной квартиры составляла 1 500 евро за м2, а цена гостинки – 2 800 евро. Размер жилья, стало быть, определяет цену квадратного метра», — отмечает владелец недвижимости.

Он добавляет, что если продаваемая гостинка площадью 5,5 м2 имеет выгодное месторасположение, цена соответственно может быть и выше

Арендная плата составляла 200 евро

До сегодняшнего дня в этой квартире 12 лет жил арендатор, который ежемесячно платил за неё 200 евро плюс коммунальные расходы. Это показатель того, что стоимость данного жилья обоснована, убеждён Вехар. Впрочем, он настроен снизить цену.

Хозяин утверждает, что интерес покупателей присутствует, так как он уже организовал ряд просмотров. В первую очередь, речь идёт о разведённых и граждан из республик бывшей Югославии.

 

Источник: siol.net