Статистика рынка недвижимости в Словении (III квартал 2016 г)

Цены на жилую недвижимость в III квартале 2016 года выросли на 0,8%, сообщает Служба статистики. На рынке первичной недвижимости подорожание в III квартале по сравнению со II кварталом составило 0,4%. Новые квартиры подорожали на 1,7%, а цена новых домов для семейного проживания – снизилась на 5,1%.

На среднюю стоимость первичного жилья может влиять продажа залогового имущества в различных регионах Словении. Число операций купли-продажи залогового имущества в III квартале значительно снизилось, составив всего 8% (29% во II квартале). На рост средних цен на жилье в новостройках также повлияла более высокая доля продаж квартир премиум класса в Любляне.

Падение цен на «старые» новые квартиры и дома

Средний возраст проданных новых квартир в III квартале – 3,8 года. Это означает, что продавались преимущественно «старые» новые квартиры из числа непроданных ранее объектов. Это привело к тому, что цены на квартиры с большим периодом экспозиции в среднем немного снизились. Было продано 169 новых квартир – это самый низкий показатель в 2016 г. Из них более половины объектов было продано в Центральной Словении, далее следуют регион Побережья и Обално-Крашка, Подравье и Гореньска.

Новых домов в III квартале было продано относительно немного – 48. Но их цена уменьшилась на 5,1%.

Подорожали квартиры на рынке вторичного жилья в Любляне

Ситуация на рынке вторичного жилья продолжает стабилизироваться, ведь цены здесь в среднем выросли на 0,9%, При этом квартиры подорожали на 1,8%, а жилые дома подешевели на 0,9%.

Уже четвертый квартал подряд растут цены на квартиры в Любляне на рынке вторичного жилья – в III квартале рост составил 3,4%. Численность сделок купли-продажи, по сравнению со II кварталом этого года, немного уменьшилась. Но с учетом динамики последних лет она остается высокой (в Любляне была продана 471 квартира). В Службе статистики отмечают, что цены на жилье в столице в течение 2016 г росли быстрее, чем в других регионах Словении. Аналогичным образом в 2008 г с началом экономического кризиса цены в Любляне быстрее всего снижались.

В III квартале в других регионах Словении цены квартир на вторичном рынке недвижимости выросли на 0,8%, но они все еще на 10% ниже, чем средние цены 2010 г. Всего за III квартал было продано 1142 объекта.

Источник: rtvslo.si