Купівля житла: квартира у Любляні чи будинок у передмісті?

Будинки у передмісті словенської столиці та навколишніх селищах стають гідною і доступною альтернативою дорогим квартирам у місті.

Ріелтори відзначають, що в умовах розквіту ринку нерухомості, обмеженої пропозиції квартир, захмарних цін у Любляні і тенденції, заснованої на ідеї якісного життя на лоні природи, знову зростає попит на вторинне житло за містом і на будівництво будинків у сільській місцевості.

За словами фахівців, знову стали популярними будинки в сел. Трзін, Менгеш, Домжалє, Гросупльє, Брезовиця і Врхніка, які мають хороше транспортне сполучення з Любляною.

В даний час у столиці Словенії середня ціна 1 м² на вторинному ринку становить близько 2 550 євро, а на первинному – від 3 000 євро і вище, залежно від місця розташування і роки спорудження об’єкта. 3-кімнатна квартира площею 80 м² в середньому обійдеться в 205 000 євро, а аналогічна квартира в новому будинку і з кращим місцем розташування – в 240 000 євро. За аналогічну і навіть кілька більш доступну ціну (Від 175 000 євро) можна придбати не новий будинок за містом. Трохи далі – в сел. Цибулина – за аналогічну суму можна купити новий будинок.

За словами ріелтора Вєсни Чех, в її практиці був випадок, коли клієнт продав будинок в Любляні за 0,5 мільйона євро, натомість придбавши просторий будинок у передмісті, невелику квартиру в регіоні Обално-Крашка, і зберігши при цьому на руках незначну суму.

Вибір на користь житла за межами міста, крім фінансових можливостей, продиктований міркуваннями безпеки, комфорту, чистоти природи і тиші. З іншого боку, до очевидних мінусів проживання за містом відносяться віддаленість від об’єктів соціальної інфраструктури і великі часові витрати на проїзд у зв’язку з заторами на автодорогах. Покупцям варто визначитися зі своїми смаками, уподобаннями, стилем життя і підрахувати, скільки вони зможуть заощадити у перспективі, купивши більш дешеве житло.

Джерело: siol.net