Cene domova u Sloveniji 2018. godine porasle su za 18,2%

Prema saopštenju Zavoda za statistiku, objavljenom 25. marta 2019. godine, troškovi stanovanja u Sloveniji u 2018. godini povećali su se za 18,2%. Broj prodaje stanova na primarnom tržištu već drugu godinu zaredom ostao je krajnje nizak. Trošak stanova na sekundarnom tržištu zemlje u 2018 povećan je za 19,8%. Sprovedeno je 9.421 transakcija, što je 14% manje nego u 2017. godini.

U prosečnom godišnjem merenju najznačajnije su poskupile privatne kuće na sekundarnom tržištu – za 38,6%. Cene stanova na sekundarnom tržištu u proseku su u zemlji porasle za 12,6%, a u Ljubljani za 8%. Cene novih privatnih kuća porasle su za 5,2%, dok su cene stanova na primarnom tržištu – za 3,3%.

U međugodišnjoj dimenziji cena novih stanova povećala se za 2,8%. U odnosu na 2015. godinu, cena stanova na primarnom tržištu u četvrtom tromesečju 2018. veća je za 23,9%. U četvrtom tromesečju 2018. na primarnom tržištu prodato je samo 38 stanova i 24 kuće.

Troškovi sekundarnog stanovanja (stanova i kuća u celini) u proseku su porasli za 6,9%: cene stanova porasle su za 4,1%, a kod privatnih kuća za 11,9%. Broj prodatih stanova i kuća na sekundarnom tržištu ostao je visok: prodato je 1.757 stanova i 632 kuće.

Samo u trećem tromesečju 2018. godine kuće i stanovi porasli su 13% na godišnjem nivou. Prema Evrostatu, to je najznačajniji rast u Evropskoj uniji, koji je čak nadmašila brojke za Holandiju i Irsku. Prema Zavodu za statistiku, u trećem tromesečju 2018. godine cene stanova u zemlji porasle su kvartalno za 2,3%  piše Global Property Guide.

U Ljubljani, tokom godine do kraja trećeg tromesečja 2018. godine, prosečna vrednost stambenih nekretnina na sekundarnom tržištu porasla je za 6,9%, a na tromesečnoj osnovi – za 1,5%. U ostatku Slovenije sekundarna nekretnina za godinu porasla je za 8,6%, za kvartal – za 2,3%.

Istovremeno, prodaja domova opada. Prema Zavodu za statistiku, u trećem kvartalu 2018. godine broj transakcija je smanjen za 17,2% u odnosu na isti period 2017. godine. Najznačajniji pad zabilježen je u segmentu novih zgrada, gdje se broj transakcija smanjio za više od polovinu (-58,3%) u odnosu na 2017. godinu. U sekundarnom stambenom segmentu godišnji pad iznosio je 14,5%. Pad prodaje posledica je nedostatka objekata na tržištu, uprkos snažnoj potražnji.

Prema Knight Frank, Slovenija je proglašena zemljom u kojoj je zabilježen najbrži rast cena stambenog prostora u 2018. godini. Istraživanje Global House Price Indeksa pokriva četvrto tromesečje 2018., izveštava StroyObzor. Prvih 10 zemalja s najbržim porastom cena su sledeće:

1. Slovenija +15,1%

2. Malta +11,8%

3. Kina +10,7%

4. Mađarska +10,4%

5. Meksiko +9,9%

6. Turska +9,7%

7. Češka +8,7%

8. Latvija +8,6%

9. Holandija +8,4%

10. Singapur +8,3%

Izvori: siol.net, stroyobzor.ua, prian.ru