Где в Словении выгоднее всего покупать жильё: обзор цен на недвижимость по регионам

Стоимость жилья и цены на аренду по регионам страны (согласно последним опубликованным данным сайта nepremicnine.net по состоянию на апрель 2018 года). За последний год цены на аренду жилья наиболее существенно выросли в Засавье (Храстник, Трбовлье, Загорье-об-Сави – на 15%), в регионах Савиньска (Целье, Лашко, Мозирье, Словенске Конице, Шентюр, Шмарье-при-Елшах, Веленье, Жалец), Посавье (Брежице, Кршко, Севница) и Каринтия (Дравоград, Радле-об-Драви, Равне-на-Корошкем, Словень Градец – на 10%), а цены на покупку – в Помурье (Горня Радгона, Лендава, Лютомер, Мурска Собота – на 0,8%). Самыми дорогами регионами страны как по стоимости жилья, так и по ценам на аренду остаются Южное Приморье (Изола, Копер, Пиран, Сежана) и Любляна.

Среднестатистическая стоимость жилья (евро за 1 м²) колеблется от 2 324, 47 евро (Любляна) и 2 112, 49 евро (Южное Приморье) до 815,05 евро (Посавье) и 741, 55 евро (Засавье). Для сравнения: в пригороде Любляны (Домжале, Гросуплье, Камник, Лития, Логатец, Врхника, ) средняя стоимость 1 м² жилья составляет 1 474 евро, в регионе Гореньска (Есенице, Крань, Радовлица, Шкофья Лока, Тржич) – 1 423,08 евро, а в среднем по стране – 1 260,13 евро. В Северном Приморье (Айдовщина, Идрия, Нова Горица, Толмин) она составляет 1 232,74 евро, в регионе Доленьска (Чрномель, Кочевье, Метлика, Ново Место, Рибница, Требнье) – 1 082,56 евро, в Подравье (Марибор, Ленарт, Ормож, Песница, Птуй, Руше, Словенска Бистрица) – 1 046,79 евро, в регионе Савиньска – 1000,79 евро, в регионе Нотраньска (Церкница, Илирска Бистрица, Постойна) – 992,66 евро, в Каринтии – 872,09 евро, в Помурье – 829,97 евро.

Средства, потраченные на приобретение жилья с последующей сдачей его в аренду, наиболее быстро (за 108 месяцев или 9 лет – на 2,5 года быстрее, чем в среднем по стране) окупятся в регионах Северное Приморье и Посавье, а медленнее всего – в регионе Гореньска (за 177,9 месяцев или почти за 15 лет) и в Любляне (за 193,7 месяцев или более чем за 16 лет). Средний показатель окупаемости инвестиций в жилую недвижимость по стране – 138,8 месяца или 11,5 лет.

Среднестатистическая стоимость аренды жилья (евро за 1 м²) колеблется от 13,13 евро (Южное Приморье) и 12 евро (Любляна) до 7,36 евро (Савиньска) и 5,49 евро (Засавье). Для сравнения, в Северном Приморье она составляет 11,44 евро, в регионе Доленьска – 9,43 евро, в пригороде Любляны – 9,38 евро, а в среднем по стране – 9,08 евро. В Подравье данный показатель составляет 8,61 евро, в регионе Нотраньска – 8,17 евро, в регионе Гореньска – 8 евро, в Каринтии – 7,7 евро, в Посавье – 7,45 евро.

Источник: siol.net