Kupovina stana: stan u Ljubljani ili kuća u predgrađu?

Kuće u predgrađu slovenačke prestonice i u okolnim mestima postaju dostojna i dostupna alternativa skupim stanovima u gradu.

Trgovci nekretninama ističu da u uslovima procvata tržišta nekretnina, ograničene ponude stanova, ogromnih cena u Ljubljani i tendencije, zasnovane na ideji kvalitetnog života u okrilju prirode, ponovo raste potražnja za starom gradnjom van grada kao i za gradnjom kuća u seoskoj sredini.

Prema rečima stručnjaka, ponovo su postale popularne kuće u mestima Trzin, Mengeš, Domžale, Grosuplje, Brezovica i Vrhnika, koja su dobro povezana javnim prevozom sa Ljubljanom.

Aktuelne prosečne cene stare gradnje u prestonici Slovenije u proseku iznose oko 2 550 evra za 1 m², dok u novogradnji kvadrat košta od 3 000 evra naviše, u zavisnosti od lokacije i godine izgradnje objekta. Trosoban stan površine 80 m² u proseku košta oko 205 000 evra, a takav isti stan u novoj zgradi i na boljoj lokaciji oko 240 000 evra. Za približnu ili čak nešto dostupniju cenu (od 175 000 evra) može se kupiti kuća u mestu Domžale, Grosuplje ili u drugim mestima u predgrađu Ljubljane. Malo dalje, u mestu Lukovica, za istu sumu se može kupiti nova kuća.

Po rečima trgovca nekretninama Vesne Čeh, u svojoj praksi je imala slučaj kada je klijent prodao kuću u Ljubljani za 0,5 miliona evra, kupivši umesto njega komfornu kuću u predgrađu, mali stan u regiji Obalno-Kraška, i zadržavši pritom u rukama neznatnu sumu.

Izbor u korist stana van grada, pored finansijskih mogućnosti, diktira i briga o bezbednosti, komfor, čistoća prirode i tišina. S druge strane, u očigledne minuse života u predgrađu spadaju udaljenost od objekata socijalne infrastrukture i trošenje više vremena u prevozu zbog gužvi na autoputevima. Kupci treba da razmisle o svojim ukusima, željama, stilom života i da izračunaju koliko mogu da uštede u perspektivi kupivši jeftiniji stan.

Izvor: siol.net