Квартира в Словенії за 25 000 євро? Непросто, але можливо

У Лашко 1-кімнатна квартира в стані під ремонт доступна за 8 800 євро, а 4-кімнатна квартира в Помурье (Східна Словенія) – за 22 000 євро.

Любляна. При перегляді сайтів з барвистими фотографіями первинної та вторинної нерухомості може швидко створитися враження, що знайти гідне житло в Словенії вартістю менше, ніж за 100 000 євро неможливо. Але більш глибокий аналіз пропозиції розкриває строкату палітру можливостей в економ сегменті. Йдеться, в основному, про невеликі квартири готельного типу, які обійдуться мінімум в 15 000 євро. За 50 000 євро вже можна знайти повноцінне габаритне житло з урахуванням області, району, кількості кімнат і його загального стану.

Перед покупкою необхідно відповісти на два ключових питання: де в Словенії ви хочете придбати житло, і скільки людина буде в ньому жити?

В існуючій ситуації на ринку фінансів і нерухомості рішення про покупку житла має сенс. До такого висновку приходить більшість експертів ринку нерухомості. Ціни на квартири, незважаючи на зростаючий попит, сьогодні приблизно на 15% нижче, ніж в 2010 році, в той же час монетарна політика Європейського центрального банку одночасно сприяла здешевленню кредитів. Збіг різних обставин призвело до того, що сьогодні на покупку нового житла можуть розраховувати і менш заможні словенці. У Лашко, наприклад, можна придбати повноцінну ізольовану 1-кімнатну квартиру площею 31,2 м2 всього лише за 8 800 євро. Квартира на першому поверсі в будинку 1890 року побудови потребує ремонту, який, при винахідливого і копіткій праці, можна зробити за 10 000 євро. При позику на суму 20 000 євро терміном на 10 років із заставою свого об’єкта нерухомості можна придбати житло за все за 200 євро місячних витрат.

«Квартири в низькому ціновому діапазоні доступні і в більших містах», – підтверджує Матея Воршіч з ріелторського агентства Century 21. «У минулому році ми продали квартиру на вулиці Цанкарьевой (Cankarjeva ulica) в Маріборі загальною площею 41,9 м2, в будинку 1897 року побудови, відреставрованому в 1993 році за ціною всього 16 500 євро. Початкова озвучена вартість була вищою на 5 000 євро ». За 10 000 євро в Маріборі ви не знайдете для себе житла. Як правило, за цю ціну пропонуються квартири в передмісті або навколишніх населених пунктах, але подібні об’єкти переважно знаходяться в гіршому стані.

 

Джерело: delo.si