Найдорожчі квадратні метри в Любляні

Скільки коштує найдорожче житло в Любляні? Квартира-студтя біля парку Тіволі площею 5,5 м2 продається за ціною 4 500 євро за м2 (24 500 євро).

У Любляні продається міні-студія площею всього лише 5,5 м2. Більше, ніж її розмір, нас здивувала ціна. Квадратний метр коштує 4 500 євро. Йдеться про невелику квартиру-студію на першому поверсі будинку по вулиці Малгося (Malgajeva ulica) напроти люблянського парку Тіволі

Велику її частину становить кімната, невеличкий куточок відведено під санвузол з душем. До квартири також належить 8 м2 підстриженого зеленого газону під вікнами, що виходять на доглянутий парк у дворі мікрорайону.

 

Ліжко – під стелю, а під ним – валіза і стіл

Самые дорогие квадратные метры в ЛюблянеЯк розповів журналістам siol.net продавець квартири з агентства нерухомості ugodnepremicninine.com Себастьян Вехар, висота стель у студіі – 2,8 метра, тому її можна функціонально обставити. Ліжко монтується під стелю, а під ним вбудовуються стілець і стіл.

Житло продається за 24 500 євро або 4 500 євро за м2. У порівнянні з іншими об’єктами нерухомості у столиці, тут мова йде про досить завищену ціну. Наприклад, купуючи престижні квартири поліпшеного планування, які мають площу 200 м2, потрібно викласти близько 3 500 євро за м2.

Квартири-студії дешевше 40 000 євро в Любляні ви не знайдете

«Така квартира повинна оцінюватися не за квадратуру, а як об’єкт нерухомості. Яке житло ви можете придбати в цьому місці за ціною нижче 40 000 євро?», – задається питанням Себастьян Вехар і для порівняння наводить приклад продажу двох квартир поблизу в тому ж мікрорайоні, на Літостройській вулиці (Litostrojska cesta). «Ціна 3-кімнатної квартири складала 1 500 євро за м2, а ціна студії – 2 800 євро. Отже, розмір житла,  визначає ціну квадратного метра», – зазначає власник нерухомості.

Він додає, що, якщо гостудія площею 5,5 м2 має вигідне місце, розташування, ціна відповідно може бути і вище.

Орендна плата становила 200 євро

До сьогоднішнього дня в цій квартирі 12 років жив орендар, який щомісяця сплачував за неї 200 євро плюс комунальні витрати. Це показник того, що вартість даного житла обгрунтована, переконаний Вехар. Втім, він налаштований знизити ціну.

Господар стверджує, що інтерес покупців існує, оскільки він вже організував ряд переглядів. В першу чергу, мова йде про розлучених і громадян з республік колишньої Югославії.

 

Джерело: siol.net