Огляд актуальних проектів будівництва житла на первинному ринку Любляни

Середня вартість квадратного метра житла в новобудовах коливається від 2 800 до 3 500 євро. Пропозиція стосується житлового комплексу Vila Brnikova (недалеко від Технологічного парку) і новобудови у мікрорайоні Zeleni gaj. У 2018 році введено в експлуатацію житловий комплекс Tribuna. На території мікрорайону Zeleni gaj в цьому році почнеться будівництво житлового комплексу Novo Brdo (174 квартири).

У 2017 році при сприятливих економічних умовах також стрімко зростав і ринок нерухомості. За даними управління геодезії, у першій половині було укладено найбільшу кількість договорів купівлі-продажу житла після рекордного 2007 року. У Любляні велика частина квартир в новобудовах вже продана. Так було у випадку з квартирами у житловому комплексі Belle vie Tivoli і Vile Celovške, які повністю продані ще до завершення будівництва.

У мікрорайоні Zeleni gaj, починаючи з червня 2017 року, продано трохи більше половини з 64 квартир і 18 будинків котеджного типу високої цінової категорії. За даними сайту brdo.ssrs.si,  ще продається 32 квартири і будинки котеджного типу. Вартість квадратного метра від 2 500 до понад 4 000 євро.

Недалеко від Технологічного парку будується новий житловий комплекс під назвою Vila Brnikova. Інвестором виступає компанія колишньої відомої словенської спортсменки Петри Майдіч – P grem. Планується побудувати шість квартир з оригінальним плануванням. Будівництво знаходиться на початковому етапі, побудований перший і частково другий поверхи.

Квартири мають площу від 85 до 120 кв. метрів, ціни коливаються від 2 800 до 3 500 євро за кв. метр. Для жителів квартир передбачено по два місця в гаражі.

У 2018 році очікується завершення будівництва житла на Прулах (na Prulah). У житловому комплексі Tribuna до послуг покупців буде 64 квартири, а продаж, як передбачається, розпочнеться на початку року. GH Holding, яким керує Блаж Міклавчіч, поки не оголошує вартість квадратного метра.

Нове житло будуватиметься і в мікрорайоні Podutik, де недавно підприємець Руперт Голє купив велику земельну ділянку площею 160 тисяч кв. метрів. На аукціоні він віддав за нього 1,5 млн євро. Старт робіт запланований на початок 2019 року. Всього планується здати в експлуатацію 56 квартир.

Будівельними проектами буде займатись і компанія з управління боргами банків – DUTB. Андрій Лазар в інтерв’ю сайту Finance зазначив, що в мікрорайоні Podutik планується будівництво будинків на 300 квартир. DUTB забезпечить виділення земельної ділянки під забудову, але шукає партнера для реалізації згаданого проекту, який передбачається завершити в 2020 році.

Будівництво нових житлових будинків передбачено і в уже зазначеному мікрорайоні Zeleni gaj. Будинки будуть розташовуватися на вулиці Пот Рдечега кріжа. Житловий комплекс буде називатися Novo Brdo. Операторами будівництва виступлять Житловий фонд Республіки Словенія та Люблянський житловий фонд. Всі 174 квартири будуть здані за рахунок держави.

Джерело: siol.net