Цены на недвижимость в Словении продолжают расти.
Цены на новую жилую недвижимость в Словении (включая новые квартиры и дома) снова растут: во втором квартале 2015 года они поднялись на 4,4%. Это уже третий подряд рост цен после 3 квартала 2014 года, когда они достигли самого низкого уровня.
Цены на квартиры в новостройках, по сравнению с предыдущим кварталом, выросли на 6,3%. Но в связи с низким числом продаж цены все еще колеблются.
Количество сделок (187) за 2 квартал было почти таким же, как и в предыдущем квартале, хотя это на 1/5 больше, чем в среднем за последние 2 года. Во втором квартале 2015 года более половины жилого фонда было продано в центральном регионе Словении, а 47% сделок проведено в Любляне. Управление по вопросам недвижимости Республики Словения осуществило 22% всех сделок.
Цены на вторичное жилье немного выросли. Динамика продаж улучшилась.
Цены на вторичное жилье в Словении во втором квартале 2015 года, по сравнению с предыдущим кварталом, увеличились в среднем на 1,8%. Количество сделок (2020) достигло наивысшего показателя за последние 7 лет. Таким образом, показатели продаж вторичной жилой недвижимости достигли докризисной интенсивности.
Цены на вторичное жилье в Любляне во втором квартале 2015 года, выросли на 3,4%.
Цены на недвижимость в остальной части Словении, также увеличились. Показатели те же, что и в предыдущем квартале + 2,2%.
Цены на дома на вторичном рынке во 2 квартале 2015 года не изменились. Поскольку количество продаж домов на вторичном рынке достигло рекордного показателя (508), можно с уверенностью говорить о том, что в этом сегменте рынка недвижимости в Словении достигнут прочный баланс между спросом и предложением.
Большему количеству сделок (до 7%) способствовала модернизированная система контроля качества данных по сделкам с недвижимостью, которая недавно была введена в GURS (Управление геодезии Республики Словения). Часть сложных комплексных сделок по покупке домов, которая до сих пор была исключена из статистического анализа, в настоящее время снова анализируется.
График 1: Годовые индексы цен на жилую недвижимость, Словения.
(текущий квартал/аналогичный квартал прошлого года)
Источник: SURS
| Жилая недвижимость на первичном и вторичном рынках.
Таблица 1: Индексы цен и количество сделок по видам жилой недвижимости, Словения, 2. квартал 2015 г.
Источник: SURS |
