Ціни на нерухомість у Словенії продовжують зростати.

Ціни на нову житлову нерухомість у Словенії (включно з новими квартирами і будинками) знову зростають: у другому кварталі 2015 року вони піднялися на 4,4%. Це вже третій поспіль цикл зростання цін після 3 кварталу 2014 року, коли вони досягли свого найнижчого рівня.

Ціни на квартири в новобудовах, у порівнянні з попереднім кварталом, виросли на 6,3%. Але у зв’язку з низькою кількістю продажів ціни все ще коливаються.

Кількість угод (187) за 2 квартал була майже такою самою, як і в попередньому кварталі, хоча це на 1/5 більше, ніж у середньому за останні 2 роки. У другому кварталі 2015 року більше половини житлового фонду було продано в центральному регіоні Словенії, а 47% угод проведено в Любляні. Управління з питань нерухомості Республіки Словенія здійснило 22% всіх угод.

Ціни на вторинне житло трохи зросли. Динаміка продажів покращилася.

Ціни на вторинне житло в Словенії у другому кварталі 2015 року, в порівнянні з попереднім кварталом, збільшилися в середньому на 1,8%. Кількість угод (2020) досягла найвищого показника за останні 7 років. Таким чином, показники продажів вторинної житлової нерухомості досягли докризової інтенсивності.

Ціни на вторинне житло в Любляні у другому кварталі 2015 року зросли на 3,4%.

Ціни на нерухомість у решті частини Словенії також збільшилися. Показники ті ж, що і в попередньому кварталі +2,2%.

Ціни на будинки на вторинному ринку в 2-му кварталі 2015 року не змінилися. Оскільки кількість продажів будинків на вторинному ринку досягла рекордного показника (508), можна з упевненістю говорити про те, що в цьому сегменті ринку нерухомості в Словенії досягнутий міцний баланс між попитом і пропозицією.

Більшій кількості угод (до 7%) сприяла модернізована система контролю якості даних по операціях з нерухомістю, яка нещодавно була запроваджена в GURS (Управління геодезії Республіки Словенія). Частина складних комплексних угод з купівлі будинків, яка досі була виключена з статистичного аналізу, наразі знову аналізується.

Графік 1: Річні індекси цін на житлову нерухомість, Словенія.
(поточний квартал/аналогічний квартал минулого року)

Житлова нерухомість на первинному і вторинному ринках.Таблиця 1: Індекси цін и кількість угод купівлі-продажу по видах житлової нерухомості, Словенія, 2. квартал 2015 р.

IV-VI 15
X-XII 14
IV-VI 15
I-III 15
IV-VI 15
IV-VI 14
IV-VI 15
Ø 10
Кількість угод
1. Індекси цін на житлову нерухомість. 103,7 102,3 103,6 87,35 2.244
1.1 Житлова нерухомість, первинний ринок. 105,5 104,4 107,2 89,66 224
1.1.1 Квартири, первинний ринок. 108,5 106,3 109,2 93,46 187
1.1.2 Будинки, первинний ринок. 93,1 96,5 96,6 78,85 37
1.2 Житлова нерухомість, вторинний ринок. 103,4 101,8 102,5 86,12 2.020
1.2.1 Квартири, вторинний ринок. 105,0 102,7 103,5 86,19 1.512
1.2.1.1 Квартири, вторинний ринок, Любляна. 105,6 103,4 105,9 83,36 435
1.2.1.2 Квартири, вторинний ринок, інші регіони Словенії 104,5 102,2 102,0 88,34 1.077
1.2.2 Будинки, вторинний ринок 100,2 100,0 100,4 85,82 508

Джерело: SURS

Джерела: stat.sidelo.si