Коммерческая недвижимость Словении: интерес к объектам с экономической перспективой.

Франо Тош, из агентства недвижимости Interdom, полагает, что относительно низкий ценовой диапазон на рынке коммерческой недвижимости Словении будет сохраняться еще минимум 1–2 года. Большинство операций купли-продажи проходит в сегменте открытой продажи недвижимого имущества в рамках небольших проектов.

Коммерческая недвижимость (офисы, магазины, гостиницы, склады, промышленные помещения, рестораны и бары, земли под застройку) еще не достигла уровня жилой недвижимости на рынке Словении. Сделок по-прежнему относительно немного, цены в прошлом году заметно снизились. Тенденции в настоящее время в основном идут к предложениям имущества обанкротившихся предприятий и ненужной собственности от реструктуризации бизнеса.

Следует признать, что объекты коммерческой недвижимости настолько неоднородны, что при скромной динамике продаж их непросто привести к общему знаменателю. Несмотря на это официальные аналитики (Gurs), которые в этой группе наблюдают в основном за офисными помещениями и ресторанами, отмечают, что кривая ценовой динамики еще не достигла своего «дна». Большинство операций купли-продажи проходит в сегменте открытой продажи недвижимого имущества в рамках небольших проектов. Судя по рекордному количеству процедур банкротства, этого следует ожидать и в будущем.

Насколько быстро на словенском рынке недвижимости смогут реализоваться все эти сооружения, земельные участки, арендные площади, и как это отразится на спросе и ценах, по мнению риэлтора Франо Тоша, нельзя оценить однозначно. Эксперт склонен считать, что нынешний достаточно низкий ценовой диапазон сохранится еще как минимум 1–2 года.

Источник: delo.si