Комерційна нерухомість Словенії: зацікавленість об’єктами з економічною перспективою.

Франо Тош, з агентства нерухомості Interdom, вважає, що відносно низький ціновий діапазон на ринку комерційної нерухомості Словенії зберігатиметься ще мінімум 1-2 роки. Більшість операцій купівлі-продажу проходить в сегменті відкритого продажу нерухомого майна в межах невеликих проектів.

Комерційна нерухомість (офіси, магазини, готелі, склади, промислові приміщення, ресторани і бари, землі під забудову) ще не досягла рівня житлової нерухомості на ринку Словенії. Угод, як і раніше, відносно небагато, ціни торік помітно знизилися. Тенденції наразі здебільшого йдуть до пропозицій майна збанкрутілих підприємств і непотрібної власності від реструктуризації бізнесу.

Слід визнати, що об’єкти комерційної нерухомості настільки неоднорідні, що за скромної динаміки продажів їх непросто привести до спільного знаменника. Незважаючи на це офіційні аналітики (Gurs), які в цій групі спостерігають переважно за офісними приміщеннями та ресторанами, відзначають, що крива цінової динаміки ще не досягла свого «дна». Більшість операцій купівлі-продажу проходить в сегменті відкритого продажу нерухомого майна в рамках невеликих проектів. Судячи з рекордної кількості процедур банкрутства, цього слід очікувати і в майбутньому.

Наскільки швидко на словенському ринку нерухомості зможуть реалізуватися всі ці споруди, земельні ділянки, орендні площі, і як це відіб’ється на попиті і цінах, на думку ріелтора Франо Тоша, не можна оцінити однозначно. Експерт схильний вважати, що нинішній досить низький ціновий діапазон збережеться ще як мінімум 1-2 роки.

 

Джерело: delo.si