Статистика ринку нерухомості Словенії (III квартал 2016 року)

Ціни на житлову нерухомість у III кварталі 2016 року збільшилися на 0,8%, повідомляє Служба статистики. На ринку первинної нерухомості подорожчання у III кварталі в порівнянні з II кварталом склало 0,4%. Нові квартири подорожчали на 1,7%, а ціна нових будинків для сімейного проживання – знизилася на 5,1%.

На середню вартість первинного житла може впливати продаж заставного майна в різних регіонах Словенії. Кількість операцій купівлі-продажу заставного майна у III кварталі значно знизилася, склавши всього 8% (29% у II кварталі). На зростання середніх цін на житло в новобудовах також вплинула більш висока частка продажів квартир преміум класу в Любляні.

Зниження цін на «старі» нові квартири та будинки

Середній вік проданих нових квартир у III кварталі – 3,8 років. Це означає, що продаж здійснювався переважно «старих» нових квартир з числа непроданих раніше об’єктів. Це призвело до того, що ціни на квартири з великим строком експозиції в середньому трохи знизилися. Було продано 169 нових квартир – це найнижчий показник у 2016 році. З них більше половини об’єктів було продано в Центральній Словенії, далі йдуть регіон Узбережжя та Обално-Крашка, Подрав’є та Гореньска.

Нових будинків у III кварталі було продано відносно небагато – 48. Проте їх ціна зменшилася на 5,1%.

Подорожчали квартири на ринку вторинного житла в Любляні

Ситуація на ринку вторинного житла продовжує стабілізуватися, адже ціни тут в середньому зросли на 0,9%, При цьому квартири подорожчали на 1,8%, а житлові будинки подешевшали на 0,9%.

Вже четвертий квартал поспіль ростуть ціни на квартири в Любляні на ринку вторинного житла – у III кварталі зростання склало 3,4%. Кількість угод купівлі-продажу, у порівнянні з II кварталом цього року, трохи зменшилася. Проте з урахуванням динаміки останніх років вона залишається високою (в Любляні була продана 471 квартира). У Службі статистики відзначають, що ціни на житло в столиці на протязі 2016 року росли швидше, ніж в інших регіонах Словенії. Аналогічним чином з початком економічної кризи у 2008 році ціни в Любляні швидше знижувалися ніж в інших регіонах.

У III кварталі в інших регіонах Словенії ціни квартир на вторинному ринку нерухомості зросли на 0,8%, проте вони все ще на 10% нижче, ніж середні ціни 2010 року. Усього за III квартал було продано 1142 об’єкта.

Джерело: rtvslo.si