Стоимость жилья в Словении в 2018 году выросла на 18,2%

По сообщению Службы статистики, обнародованному 25 марта 2019 года, стоимость жилья в Словении в 2018 году  увеличилась на 18,2%. Число продаж квартир на первичном рынке второй год кряду оставалось крайне низким. Стоимость квартир на вторичном рынке страны по итогам 2018 года выросла на 19,8%. Была проведена 9 421 сделка – на 14% меньше, чем в 2017 году.

Наиболее существенно в среднегодовом измерении подорожали частные дома на вторичном рынке – на 38,6%. Цены на квартиры на вторичном рынке в среднем по стране выросли на 12,6%, а в Любляне – на 8%. Цены на новые частные дома выросли на 5,2%, а стоимость квартир на первичном рынке – на 3,3%.

В межквартальном измерении стоимость новых квартир выросла на 2,8%. По сравнению с 2015 годом, стоимость квартир на первичном рынке в четвёртом квартале 2018 года была выше на 23,9%. В четвёртом квартале 2018 года на первичном рынке было продано всего 38 квартир и 24 дома.

Стоимость вторичного жилья (квартир и домов в целом) в межквартальном измерении в среднем выросла на 6,9%: цены на квартиры выросли на 4,1%, а на частные дома – на 11,9%. Количество продаж квартир и домов на вторичном рынке осталось высоким: было продано 1757 квартир и 632 дома.

Только в третьем квартале 2018 года дома и квартиры подорожали на 13% в годовом исчислении. По данным Евростата, это самый значительный рост по Евросоюзу, который обогнал даже показатели Нидерландов и Ирландии. По данным Службы статистики, за третий квартал 2018 года цены на жильё в стране в квартальном исчислении выросли на 2,3%, пишет Global Property Guide.

В Любляне за год к концу третьего квартала 2018-го средняя стоимость жилой недвижимости на вторичном рынке увеличилась на 6,9%, а в квартальном исчислении – снизилась на 1,5%. В остальной части Словении вторичная недвижимость за год подросла в цене на 8,6%, за квартал – на 2,3%.

В то же время продажи жилья сокращаются. Согласно данным Службы статистики, в  третьем квартале 2018-го число сделок упало на 17,2% в сравнении с аналогичным периодом 2017 года. Самый значительный спад зафиксирован в сегменте новостроек, где количество транзакций сократилось более чем вполовину (-58,3%), по сравнению с 2017 годом. В сегменте вторичного жилья годовой спад составил 14,5%. Снижение продаж обусловлено нехваткой объектов на рынке, несмотря на высокий спрос.

По версии Knight Frank, Словения названа страной, в которой зафиксирован самый стремительный рост цен на жильё в 2018 году. Исследование Global House Price Index охватывает четвёртый квартал 2018 года, передает СтройОбзор. ТОП-10 стран с самым стремительным ростом цен выглядит так:

1. Словения +15,1%

2. Мальта +11,8%

3. Китай +10,7%

4. Венгрия +10,4%

5. Мексика +9,9%

6. Турция +9,7%

7. Чехия +8,7%

8. Латвия +8,6%

9. Нидерланды +8,4%

10. Сингапур +8,3%

Источники: siol.net, stroyobzor.ua, prian.ru