У Словенії стрімко зростає попит на житлову нерухомість – дані управління геодезії

2017 рік став рекордним для ринку нерухомості Словенії: було укладено близько 36 тисяч договорів купівлі-продажу на загальну суму 2,3 мільярда євро. Про це свідчать дані опублікованого звіту управління геодезії за 2017 рік.

Поліпшення соціально-економічних умов, зростання кредитування домогосподарств і низькі процентні ставки, за словами фахівців управління геодезії, визначають високий попит на житлову нерухомість. Вартість договорів купівлі-продажу квартир склала 975 мільйонів євро (42,3% всього обороту), будинків – 563 мільйони євро (24,4%), а земельних ділянок під забудову – 234 мільйони євро (10,1%).

Найбільше зростання обороту у 2015-2017 роках припав на земельні ділянки під забудову (близько 36%) і на житлові будинки (33%). Це свідчить про суттєвий попит покупців на приватні будинки та ділянки під забудову, які переважно знаходяться за межею міста.

Обсяг продажів квартир у 2015-2017 роках, в залежності від муніципалітету, виріс на 6-40%. Найбільш помітне зростання зафіксовано в Ново Мєсто, Кршко, Брєжиці, а найменший – в регіоні Обално-Крашка і в Мурска-Собота.

Ціни на квартири у 2015-2017 роках найбільше зросли в Любляні (+ 18%), Копрі (+ 17%) і в передмісті Любляни (+ 12%). Середні ціни на квартири в минулому році в Любляні склали близько 2400 євро за 1 м², в регіоні Обално-Крашка (без Копра) – близько 2300 євро за 1 м², у Копрі – 2100 євро за 1 м². Найнижчі середні цінові значення зафіксовані в Мурскій-Соботі, Кршко і Брєжиці – близько 950 євро за 1 м².

Продаж будинків найбільш суттєво зросла в передмісті Любляни (на 35%) і в Маріборі (на 18%). Приватні будинки найбільше подорожчали в Любляні (+ 19%), в регіоні Обално-Крашка (без Копра; + 15%) і в передмісті Любляни (+ 9%). Середньостатистична вартість будинків в минулому році становила від 70-90 тисяч євро (в Мурска-Собота, Кршко і Брєжиці) до 300 тисяч євро (в регіоні Обално-Крашка без Копра). Середня вартість будинків в Любляні в 2017 році становила 250 тисяч євро.

Оборот комерційної нерухомості (офісних приміщень і закладів індустрії туризму) за звітний період виріс приблизно на 7%. У Любляні за останні три роки вартість офісних приміщень зросла на 25%, тоді як в інших муніципалітетах ціни залишилися на колишньому рівні.

Найбільш вражаючий показник за 2015-2017 роки зафіксовано в обороті земельних ділянок під забудову в Любляні і передмісті – більш ніж на 70%.

Найдорожчі земельні ділянки в Любляні – 230 євро за 1 м², в регіоні Обално-Крашка (без Копра) і в Крані – близько 110 євро за 1 м², а також у Маріборі – близько 80 євро за 1 м². В інших муніципалітетах ціни на земельні ділянки коливаються в межах середньостатистичних значень (50-60 євро за 1 м²), крім Словень Градца, Постойни, Кршко і Брежице, де середні ціни становлять нижче 30 євро за 1 м².

Оборот земельних ділянок сільськогосподарського призначення зріс на 24%. Істотних змін у цінах на них в останні три роки не зафіксовано.

Джерело: rtvslo.si