В Словении стремительно растёт спрос на жилую недвижимость – данные управления геодезии

2017 год стал рекордным для рынка недвижимости Словении: было заключено около 36 тысяч договоров купли-продажи на общую сумму 2,3 миллиарда евро. Об этом свидетельствуют данные опубликованного отчёта управления геодезии за 2017 год.

Улучшение социально-экономических условий, рост кредитования домохозяйств и низкие процентные ставки, по словам специалистов управления геодезии, определяют высокий спрос на жилую недвижимость. Стоимость договоров купли-продажи квартир составила 975 миллионов евро (42,3% всего оборота), домов – 563 миллиона евро (24,4%), а земельных участков под застройку – 234 миллиона евро (10,1%).

Наибольший рост оборота в 2015-2017 годах пришёлся на земельные участки под застройку (около 36%) и на жилые дома (33%). Это свидетельствует о существенном спросе покупателей на частные дома и участки под застройку, которые преимущественно находятся за чертой города.

Объём продаж квартир в 2015-2017 годах, в зависимости от муниципалитета, вырос на 6-40%. Наиболее заметный рост зафиксирован в Ново Место, Кршко, Брежице, а наименьший – в регионе Обално-Крашка и в Мурской Соботе.

Цены на квартиры в 2015-2017 годах больше всего выросли в Любляне (+18%), Копре (+17%) и в пригороде Любляны (+12%). Средние цены на квартиры в прошлом году в Любляне составили около 2400 евро за 1 м², в регионе Обално-Крашка (без Копра) – около 2300 евро за 1 м², в Копре – 2100 евро за 1 м². Самые низкие средние ценовые значения зафиксированы в Мурской Соботе, Кршко и Брежице – около 950 евро за 1 м².

Продажа домов наиболее существенно выросла в пригороде Любляны (на 35%) и в Мариборе (на 18%). Частные дома больше всего подорожали в Любляне (+19%), в регионе Обално-Крашка (без Копра; +15%) и в пригороде Любляны (+9%). Среднестатистическая стоимость домов в прошлом году составляла от 70-90 тысяч евро (в Мурской Соботе, Кршко и Брежице) до 300 тысяч евро (в регионе Обално-Крашка без Копра). Средняя стоимость домов в Любляне в 2017 году составляла 250 тысяч евро.

Оборот коммерческой недвижимости (офисных помещений и заведений индустрии туризма) за отчётный период вырос примерно на 7%. В Любляне за последние три года стоимость офисных помещений выросла на 25%, тогда как в других муниципалитетах цены остались на прежнем уровне.

Наиболее впечатляющий показатель за 2015-2017 годы зафиксирован в обороте земельных участков под застройку в Любляне и пригороде – более чем на 70%.

Самые дорогие земельные участки в Любляне – 230 евро за 1 м², в регионе Обално-Крашка (без Копра) и в Кране – около 110 евро за 1 м², а также в Мариборе – около 80 евро за 1 м². В других муниципалитетах цены на земельные участки колеблются в пределах среднестатистических значений (50-60 евро за 1 м²), кроме Словень Градца, Постойны, Кршко и Брежице, где средние цены составляют ниже 30 евро за 1 м².

Оборот земельных участков сельскохозяйственного назначения вырос на 24%. Существенных изменений цен на них в последние три года не зафиксировано.

Источник: rtvslo.si