Вартість житла у Словенії у 2018 році зросла на 18,2%

За повідомленням Служби статистики, оприлюдненому 25 березня 2019 року, вартість житла в Словенії у 2018 році збільшилася на 18,2%. Число продажів квартир на первинному ринку другий рік поспіль залишалося вкрай низьким. Вартість квартир на вторинному ринку країни за підсумками 2018 року зросла на 19,8%. Була проведена 9 421 угода, що на 14% менше, ніж у 2017 році.

Найістотніше в середньорічному вимірі подорожчали приватні будинки на вторинному ринку – на 38,6%. Ціни на квартири на вторинному ринку в середньому по країні зросли на 12,6%, а в Любляні – на 8%. Ціни на нові приватні будинки виросли на 5,2%, а вартість квартир на первинному ринку – на 3,3%.

У міжквартальному вимірі вартість нових квартир зросла на 2,8%. У порівнянні з 2015 роком, вартість квартир на первинному ринку в четвертому кварталі 2018 року була вище на 23,9%. У четвертому кварталі 2018 року на первинному ринку було продано всього 38 квартир і 24 будинки.

Вартість вторинного житла (квартир і будинків в цілому) у міжквартальному вимірі в середньому зросла на 6,9%: ціни на квартири зросли на 4,1%, а на приватні будинки – на 11,9%. Кількість продажів квартир і будинків на вторинному ринку залишилася високою: було продано 1757 квартир і 632 будинки.

Тільки в третьому кварталі 2018 року будинки і квартири подорожчали на 13% за рік. За даними Євростату, це найзначніше зростання по Євросоюзу, яке обігнало навіть показники Нідерландів та Ірландії. За даними Служби статистики, за третій квартал 2018 року ціни на житло в країні у квартальному вимірі виросли на 2,3%, пише Global Property Guide.

У Любляні за рік до кінця третього кварталу 2018 року середня вартість житлової нерухомості на вторинному ринку збільшилася на 6,9%, а в квартальному обчисленні – знизилася на 1,5%. В іншій частині Словенії вторинна нерухомість за рік підросла в ціні на 8,6%, за квартал – на 2,3%.

У той же час продажі житла скорочуються. Згідно з даними Служби статистики, в третьому кварталі 2018 го кількість угод упала на 17,2% у порівнянні з аналогічним періодом 2017 року. Найзначніший спад зафіксований в сегменті новобудов, де кількість транзакцій скоротилося більш ніж наполовину (-58,3%), у порівнянні з 2017 роком. У сегменті вторинного житла річний спад склав 14,5%. Зниження продажів обумовлене браком об’єктів на ринку, незважаючи на високий попит.

За версією Knight Frank, Словенія названа країною, в якій зафіксовано найстрімкіше зростання цін на житло у 2018 році. Дослідження Global House Price Index охоплює четвертий квартал 2018 року, передає БудОгляд. ТОП-10 країн з найбільш стрімким зростанням цін виглядає так:

1. Словенія + 15,1%

2. Мальта + 11,8%

3. Китай + 10,7%

4. Угорщина + 10,4%

5. Мексика + 9,9%

6. Туреччина + 9,7%

7. Чехія + 8,7%

8. Латвія + 8,6%

9. Нідерланди + 8,4%

10. Сінгапур + 8,3%

Джерела: siol.net, stroyobzor.ua, prian.ru